問題のご相談が多い「窯業系サイディングの塗替え工事」＝施工店の決め方＝が一番重要！

４７年間、窯業系サイディング及び木造住宅とかかわってきました。
その結果、正しい診断と建築の知識が無いとクレームが多く発生する事が判明しました。

＜１＞技術資格
　　　(一社）木塗協＝窯業サイディングメンテナンス診断士の資格
　　　　　　〇窯業系サイディングの基礎知識・どのようなものなのか・歴史
　　　　　　〇窯業系サイディングの歴史＝石綿　４つの製造方法による劣化の違い
　　　　　　〇窯業系サイディング塗装後のクレーム　１５種類＝原因と対策　診断法
　　　　　　〇「屋根・外壁デジタル精密診断」
　　　　　　〇塗装の可否の判定とクレームリスク判定
　　　　　　〇はがし検査
　　　　　　〇１枚～全面の張替え技術
　　　　　　〇石綿　調査＝廃棄物まで
　　　　　　〇屋根　外壁＝カバー工法の２つの判定基準　可否の判定
　　(一社）木塗協＝戸建住宅劣化診断士の資格
　　　　　　〇住宅の構造　建材　防水材
　　　　　　〇国土交通省　インスペクションの修得
　　　　　　〇耐震診断　法規制の歴史
　　　　　　〇断熱診断
　　　　　　〇設備　内装
　住まいる健診（商票登録）が出来る事
　　

＜２＞見積書の内容で施工店の技術レベルが分かります。売り込み目的なのか？よくわかります。
　　正しい診断書の内容
　　①住まいる健診の結果＝＝＞劣化部分の回復工事　が詳しく記載
　　②塗装工事のグレードは２種類です
　　　１＝期待耐用年数　１０～１５年　アクリルシリコン系
　　　２＝期待耐用年数　１０～３０年　フッ素（AGCコーテック株式会社）
　　　　　※〇〇　無機ハイブリッド～性能のばらつきが大きく　そのメーカーの保証で決めます
　　　※遮熱塗料＝室温を下げる効果は無いです。
　　　　　小屋組みの屋根・外壁通気構法の外壁のため
　　　　　あえて、屋根材、外壁材の表面温度を下げる効果程度です
　　　　　良き聞かれますが「断熱塗料」無いです。断熱とは「断熱性能＝熱還流率｝×厚みです。
　　　　　塗料はいくら厚く塗ってもせいぜい１～２ｍｍ程度です。
　　　　　発泡断熱ボードは３０～６０ｍｍの厚みです。
　　　　〇塗料＝メーカー名　品種名　所要量＝１㎡あたり　１回塗装で何Kg塗装するのか？
　　　　　塗装工具　希釈量　乾燥硬化時間明記の事
　　　③数量が正しい＝面積　長さ
　　　　手順１＝図面をもって現場計測の実施＝図面と実際の建物はほぼ異なっています（窓など）
　　　　手順２＝修正した図面へ三角スケールにて計測、記入して面積　長さを記入する
　　　　　　　　４立面図繰り返す。
　　　　　　　　屋根も同じように計測、記入する
　　　　　　　　※図面に計測して記入する理由＝積算の根拠を残す
　　　　　　　この図面のコピーをお客様へ見積書へ添付してお渡しする。
　　　④一式の項目が無い事
　　　　　※１式の工事指示では、職人さんは分からないので、漏れる危険が高い。
　　　　　※関係者がまちまちに勝手な判断＝＞手抜き工事の温床です。
　　　⑤共通経費
　　　　足場　養生　洗浄など　単価は同じはずです。
　　　　数量は違います。
　　　⑥工事保証（メーカー連名か？）　リフォーム瑕疵保険に加入か
　　　⑦石綿対応が記載か？　　事前調査費用　役所への報告　現場の掲示

　　【重要な事】
　　　施工店の技術力の見極め法
　　　まず　診断依頼＝診断書の提出をお願いする。
　　　その後　絞り込んだ施工店へ「見積依頼」をすること。

　　【工事品質の確認】
　　１、工事管理者の資格　経験の確認
　　２、工事管理のやり方　毎日の施工写真（温湿度・日時一緒に撮影）
　　３、工事工程写真を完了時もらい、完了検査を立ち会います
　　４、施工物件（工事後１０年・５年）の物件を見せて頂く

　【【国土交通大臣が安心のリフォーム会社のお墨付き】】
　　　が有るのか？
　　　住宅リフォーム事業者団体国土交通大臣登録団体に加入しているのか？
　　　日本の塗装工事業者の２．５％程度の施工店が加入です。